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政府不出讓持有份額，是希望共有產權住房能夠循環使用，讓更多的住房困難家庭用上，也是為了引導購房人成為長期住戶，落實“房子是用來住的，不是用來炒的”的調控思路，減少共有產權住房的資產屬性。
代持機構行使優先購買權的房屋價格，應委托房地產估價機構參照周邊市場價格評估確定?！≠彿咳宿D讓價格明顯低于評估價格的，代持機構應當按購房人提出的轉讓價格予以回購。購房人通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房的，其共有產權住房產權份額由代持機構回購?；刭弮r格由代持機構委托房地產估...
共有產權住房購房人取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區住房城鄉建設委（房管局）提交申請，由代持機構回購?；刭弮r格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定?；刭彽姆课堇^續作為共有產權住房使用。共有產權住房購房人取得不動產權證滿5年的...
購房人通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房的，其共有產權住房產權份額由代持機構回購?；刭弮r格由代持機構委托房地產估價機構參照周邊市場價格評估確定。
違反《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第十條、第十二條、第十四條規定，經查實，申請人不如實申報、變更家庭戶籍、人口、住房、婚姻等狀況，偽造或提供不真實相關證明材料，承諾騰退所租住的公共租賃住房、公有住房，但在規定期限內拒不騰退的，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性...
共有產權住房購房人應當按照《共有產權住房管理辦法》的規定，全額繳納住宅專項維修資金、物業管理費、取暖費、水電費等費用，并在購房合同中明確。因政府在土地出讓時讓渡了一部分土地收益，同時讓渡了共有房屋的使用權，本著與購買家庭互相讓渡的原則，不再按照所占份額承擔日常使用過程中的維護...
共有產權住房的購房人和同住人應當按照本市房屋管理有關規定和房屋銷售合同約定使用房屋。 共有產權住房購房人和代持機構，不得將擁有的產權份額分割轉讓給他人；不得違反規定，擅自出售、出租、出借共有產權住房。例如違法不能違法群租房屋，在出租、出售和出借前需要和代持機構協商。 購...
北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》適用于2017年9月30日后，本市行政區域內新建共有產權住房的土地供應、規劃、設計和建設及監督管理活動。其他類保障房轉化的共有產權住房項目，在規劃設計時應符合城市總體規劃，滿足國有建設用地使用權出讓文件的要求，遵照國家和本市現行的規范、...
本市共有產權住房的規劃設計，應符合城市總體規劃，滿足國有建設用地使用權出讓文件的要求，遵照國家和本市現行的規范、標準，并嚴格執行《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》。具體規定如下：①容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率等綜合技術經濟指標應符合地區控制性詳細規劃的要...
共有產權住房配售工作由各區住房城鄉建設委（房管局）組織實施,優先配售對象包括：一是項目所在區戶籍無房家庭；二是在項目所在區工作的其他區本市戶籍無房家庭；三是符合本市住房限購條件的、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭（以公告為準）?！”臼泄灿挟a權住房工作遵循“以區為主、全市...
市住房城鄉建設委會同公安、地稅、社保、民政、不動產登記等部門在申購期結束后20個工作日內，通過本市共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區住房城鄉建設委（房管局）對申請家庭在本區就業等情況進行審核。經審核通過的家庭，可取得申請編碼。申請家庭可登陸區住房城鄉建設委...
可以申購。申購時先按照北京市戶籍家庭進行購房資格審核，同時按照各區規定的申購條件納入“非京籍”家庭類別審核，如工作地、社保繳納地等條件審核，進入搖號環節的納入“非京籍”組別進行搖號。
為貫徹落實中央“以滿足新市民住房需求為主要方向”的精神，結合本市實際，各區共有產權住房，用于滿足符合本市住房限購條件且在本區工作的非本市戶籍家庭住房需求房源不少于30%。各區可結合實際，根據產業定位和發展方向確定具體申請條件。
符合本市住房限購條件的無房居民家庭，可以申請購買共有產權住房。符合本市住房限購條件的無房家庭還應同時具備以下條件：一是申請家庭要符合《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知》（京建發〔2011〕65號）要求，（北京購房指南，鏈接http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/bjgfzn/gfzgsq/...
共有產權住房實施全裝修成品交房。室內裝修標準詳見《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》表 5.0.6
根據《關于印發<北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）>的通知》（京建法〔2017〕20號）要求，共有產權住房依合同約定自交房之日起五年內不得對內部裝飾裝修進行拆除。
《關于印發<北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）>的通知》（京建法〔2017〕20號）要求：共有產權住房在項目通過竣工驗收后，正式交付前一個月，開發建設單位應組織購房人進行預驗房。
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務，物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。停車在小區里的車被劃傷，物業公司要不要承擔責任，主要應當看物業公司與業主簽訂的物業服務合同或停車服務合同中的具體約定，...
原物業服務人應當在辦理交接至退出物業管理區域期間，維持正常的物業管理秩序。新物業服務人不得強行接管物業，按照約定承接物業時，應當對共用部位、共用設施設備進行查驗。物業所在地的街道辦事處、鄉鎮人民政府、區住房和城鄉建設或者房屋主管部門應當加強對物業服務人交接工作的監管。
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